Памятка «Причины, по которым права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы»

1. Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
2. При наличии зарегистрированных прав, возможно, подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем-либо от вашего имени документов по доверенности.
3. Зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека.
4. Получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
5. Зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
6. Если в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
7. Устанавливается кадастровая стоимость недвижимости, что приведет к верному начислению налога на имущество.
8. Государственная пошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.

Регистрация позволяет избежать многих трудностей, не только при продаже квартир, но и при оформлении имущества в залог, вступлении в наследство. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости действительно имеет большое практическое значение для правообладателя. Нередки случаи, когда обращаются граждане с необходимостью срочной продажи недвижимости, а права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРН. Достаточно часто в документах выявляются противоречия и неточности, ошибки, которые влекут за собой серьезные проблемы. Например, в правоустанавливающих документах неверно указаны сведения о правообладателе, допущены опечатки, неправильно указана площадь или адрес объекта и т.д. Устранение несоответствий требует значительного времени, в крайних случаях подобные ошибки исправляются только в судебном порядке.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обращает Ваше внимание на то, что в целях исключения приостановления учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом по основанию, предусмотренному п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами), перед заключением сделки, подачей документов на осуществление учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом р е к о м е н д у е т с я запросить актуальную информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Информация может быть запрошена в виде выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – выписка из ЕГРН).

Выписка из ЕГРН предоставляется в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся
в ЕГРН:

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется по выбору заявителя:

в виде бумажного документа при личном обращении
в многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг;

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обращает Ваше внимание на то, что в целях исключения приостановления учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом по основанию, предусмотренному п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами), перед заключением сделки, подачей документов на осуществление учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом р е к о м е н д у е т с я запросить актуальную информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Информация может быть запрошена в виде выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – выписка из ЕГРН).

Выписка из ЕГРН предоставляется в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся
в ЕГРН:

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется по выбору заявителя:

в виде бумажного документа при личном обращении
в многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг;

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

22 апреля 2023 года во всех регионах России проходят субботники, цель которых — улучшить экологическую обстановку в населенных пунктах. Глава Татарского сельского поселения пригласил работников культуры и служащих образовательных учреждений, жильцов частного сектора, принять участие во Всероссийском субботнике. 

В этот день жители сельского поселения массово  вышли на уборку улично-дорожной сети, придомовых территорий, территорий воинских захоронений, братских могил, памятников и обелисков.  

В мероприятии приняли участие сотрудники  сельского поселения, образовательные учреждения, жители сельского поселения, всего более 26 человек. Привлечено 1 единица  техники.

Глава Татарского сельского поселения благодарит всех, кто принял участие в данном мероприятии!

ОБЪЯВЛЕНИЕ

14 апреля 2023 года с 16 до 17 часов в Раёвском Доме культуры д. Раёвка Татарского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области   будет вести прием граждан по личным вопросам Глава муниципального образования " Монастырщинский район" Смоленской области Титов Виктор Борисович. 

Предварительная запись по телефону    д. Татарск  2-21-86,  д. Раёвка 2-33-46.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

17 марта 2023 года с 16 до 17 часов в Администрации Татарского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области  д. Татарск будет вести прием граждан по личным вопросам Глава муниципального образования " Монастырщинский район" Смоленской области Титов Виктор Борисович. 

Предварительная запись по телефону    8 48148 2-21-86.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

31 марта 2023 года с 16 до 17 часов в Администрации Татарского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области  д. Доброселье будет вести прием граждан по личным вопросам заместитель Главы муниципального образования             " Монастырщинский район" Смоленской области Горелов Александр Александрович. 

Предварительная запись по телефону    8 48148 2-21-86,  8 48148 2-31-42.